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Descrizione

Vendita Terreni Edificatori Mancaversa

Lotto di terreno edificatorio ubicato nella marina di Mancaversa con prospetto su via Torre Del Greco e su via Giannelli, località turistica per vocazione, estremamente vicina alle più note località ricettivo turistiche del basso Salento (punta Della Suina, Lido Pizzo), il lotto è facilmente raggiungibile a mezzo della Salentina Meridionale (SS. 274 a scorrimento veloce). Il terreno edificatorio proposto in vendita è disposto a corona semicircolare intorno ad uno spazio verde pubblico attrezzato ed alberato denominato Piazza Porto Azzurro, e da esso separato tramite la via pubblica (Via Torre del Greco) che disimpegna gli accessi ai singoli lotti del comparto, costituenti spicchi della corona suddetta. I singoli lotti presentano pertanto una forma pseudo-trapezoidale allungata, i cui lati maggiori sono i lati radiali di confine con i lotti limitrofi.

Il lotto è sito nella zona nord della parte urbana della località, dista circa 600 metri dalla costa in linea d’aria, ha un’estensione superficiale di 370 mq, ed è disposto secondo un asse nord-est - sud-ovest.

Dal punto di vista urbanistico il comparto, di cui il lotto è parte, è zonizzato come C3 di espansione del

Programma di Fabbricazione del Comune di Taviano, già oggetto di Piano di Lottizzazione sin dal 1973, in gran parte già eseguito dal momento che gli altri lotti della medesima lottizzazione sono quasi tutti già edificati. I dati urbanistici della zona sono:

Lotto minimo per l’edificazione: mq 360;

Indice di fabbricabilità fondiaria: If = 2.2 mc/mq

Altezza massima: mt 8.00

Numero dei piani edificabili: 2

In base al piano di lottizzazione il terreno è individuato come lotto n. 117, ed è edificabile secondo una tipologia obbligata T2. riconducibile alla tipologia delle villette plurifamiliari a schiera con configurazioni planimetriche dei lotti a due a due simmetriche rispetto ad uno dei lati di confine, e sviluppantesi in altezza su due livelli, tali da prevedere per ciascun lotto quattro distinte unità immobiliari, due per livello, oltre ad un portico comune a piano terra.

La caratteristica principale di questo terreno è che – avendo due prospetti su fronte strada può di fatto permettere l’allocazione di due unità abitative indipendenti in ogni senso, peculiarità davvero interessante, inoltre la Marina di Mancaversa, ad oggi risulta essere in continua espansione residenziale anche per gli insediamenti invernali avendo all’attivo ogni tipo di attività commerciale sempre funzionale in ogni stagione dell’anno.

Il prezzo, decisamente interessante, sarà oggetto di trattativa riservata da eseguirsi con i nostri operatori in sede.

Dettagli
V526 Terreni Edificatori Salento
Superficie Totale : 370 mq
Motivazione : In vendita
Vendita Terreni Edificatori Mancaversa Lotto di terreno edificatorio ubicato nella marina di Mancaversa con prospetto su via Torre Del Greco e su via Giannelli, località turistica per vocazione, estremamente vicina alle più note località ricettivo turistiche del basso Salento (punta Della Suina, Lido Pizzo), il lotto è facilmente raggiungibile a mezzo della Salentina Meridionale (SS. 274 a scorrimento veloce). Il terreno edificatorio proposto in vendita è disposto a corona semicircolare intorno ad uno spazio verde pubblico attrezzato ed alberato denominato Piazza Porto Azzurro, e da esso separato tramite la via pubblica (Via Torre del Greco) che disimpegna gli accessi ai singoli lotti del comparto, costituenti spicchi della corona suddetta. I singoli lotti presentano pertanto una forma pseudo-trapezoidale allungata, i cui lati maggiori sono i lati radiali di confine con i lotti limitrofi. Il lotto è sito nella zona nord della parte urbana della località, dista circa 600 metri dalla costa in linea d’aria, ha un’estensione superficiale di 370 mq, ed è disposto secondo un asse nord-est - sud-ovest. Dal punto di vista urbanistico il comparto, di cui il lotto è parte, è zonizzato come C3 di espansione del Programma di Fabbricazione del Comune di Taviano, già oggetto di Piano di Lottizzazione
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