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V523 - Villa Salento Racale In vendita

Via Mantova, Racale, 73055, Lecce, Italy
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  • 4 Letti
  • 4 Bagni
  • 310 Mq
  • 4 Camere totali

 Descrizione

In un contesto riservato ed al tempo stesso isolato splendida villa su diversi livelli, con rifiniture di pregio, piscina, ampio spazio esterno vivibile.

Villa ubicata nella zona sud occidentale della penisola Salentina all’interno del comune di Racale che si diparte a circa 100 metri sul livello del mare e nel suo territorio vi è ricchezza di reperti archeologi e megalitici; certezza storica ormai provata delle stanziali popolazioni messapiche, greche e romane che si succedettero nel corso dei secoli, questo è il contesto in cui insiste la nostra struttura offerta come proposta di vendita, una villa con ampio giardino circostante, avvolgente nei suoi spazi, intima, funzionale, dotata di piscina al suo interno, sviluppantesi su tre livelli, con locale garage adiacente all’unità abitativa ed altro all’interno del giardino di pertinenza. Al piano seminterrato troviamo allocati un soggiorno – tinello, una camera da letto, un bagno, al piano rialzato vi si giunge a mezzo scala interna dove vi è un soggiorno – tinello con camino, un cucinino, un bagno di servizio, un ampio locale lavanderia, un vano tecnico, un antibagno e bagno, un ripostiglio, disimpegni di servizio, veranda anteriore, porticato ampio e comodo di svincolo ed ombreggiante sul retro; infine, al piano primo sempre a mezzo di scala interna troviamo due camere da letto, un bagno con vasca e doccia, disimpegno, balconi a livello ed ampia veranda (un vero e proprio attico dove poter soggiornar fuori).

La valorizzazione di questa villa trova la sua giustificazione primaria in quanto avvolta da un meraviglioso giardino che la abbraccia avvolgendola da tutti i lati ed offrendo quella ventilazione ed ombreggiamento tipico del nostro stupendo Salento (sole, mare e vento sono gli elementi che in queste zone primeggiano rendendo il clima unico nel suo genere); inoltre, le rifiniture sono decisamente di pregio, porte esterne in alluminio con taglio termico e vetro camera, le porte interne in legno, termosifoni in alluminio serie maggiorata con riscaldamento a gas, valore aggiunto sono l’acqua sanitaria a mezzo di pannelli solari ivi installati e funzionanti, allarme anti intrusione di ultima generazione, pavimenti in grés porcellanato anti scivolo ad eccezione di una camera al piano primo in cui vi è parquet in legno. I tetti di pertinenza sono a spiovente offrendo una panoramica della struttura davvero intrigante.

L’estrema vicinanza (dai 5.000 ai 6.000 metri) di una magnifica marina dove si intersecano basse scogliere praticabili a scogliere di scarpata che abbracciano ed accolgono un mare incontaminato e cristallino (ad esempio la marina di Torre Suda il cui nome deriva da un insediamento greco) sono un altro tassello per chi vuole investire nel basso Salento, dove si amalgamano storia, architettura, cultura, bellezze paesaggistiche e naturali (la tipica piantumazione mediterranea), enogastronomia ed un clima che rende mite l’intera zona per circa dieci mesi all’anno e dove la vicinanza ad ogni attività ricettivo – turistica e commerciale rendono funzionale l’intero territorio.

Tornando alla nostra proposta di vendita, l’immobile, ben rifinito, curato nei suoi particolari, riveste caratteristiche di pregio, tecnicamente seguito ed edificato nel migliore dei modi (circondato da una camera d’aria nell’interrato per permettere ricircolo dell’aria ed altro ancora) ed è certamente polifunzionale, ogni destinazione d’uso potrebbe essere ospitata tranquillamente in questa struttura. Residenziale dal punto di vista abitativo, ricettiva dal punto di vista turistico, sono queste le essenziali prerogative di questa villa.

Il prezzo sarà oggetto di trattativa riservata da eseguirsi con i nostri operatori in sede.

 Certificazione energetica

Logement Economo (kWH/m)
(< 50) A
(51 a 90) B
(91 a 150) C
(151 a 230) D
(231 a 330) E
(331 a 450) F
( > 451) G
E
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 a 10) B
(11 a 20) C
(21 a 35) D
(36 a 55) E
(56 a 80) F
( > 81) G

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 Caratteristiche

Informazioni di base

Camere totali
4
Camere da letto
4
Bagno
4
Mq
310.00 Mq

Informazioni parcheggio

Parcheggi
1

Informazioni Immobile

Numero di piani
2

Informazioni immobile

Metri quadrati
310 Mq
Dimensione lotto
2276 Mq

 Servizi

 Servizi presenti
Aria condizionata
Giardino
Piscina
Balcone/i
Lastricato solare
Garage
Spazio pertinenziale
Camino interno
Ombreggiante
Loggiato
Barbecuè

 Nelle vicinanze

Super mercato 5 minuti in auto
Scuola 5 minuti in auto
Parco 10 minuti in auto
Cinema 10 minuti in auto
Spiaggia 10 minuti in auto
Coffee shop 5 minuti in auto
Centro 5 minuti in auto

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 Location

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